
五、有待观察——新开工首次转负,土地购置下滑影响逐渐发酵房地产新开工年底首次转负,土地投资下滑的影响开始逐渐发酵。房地产投资在三季度下滑缓慢,主要原因在于新开工短期出现了反弹、以及竣工端出现了较强的修复。但是新开工的增速受到了拿地(供给)和销售(需求)的制约:
《指导意见》对规范、加强村规民约和居民公约工作作出全面部署,提出“到2020年全国所有村、社区普遍制定或修订形成务实管用的村规民约、居民公约,推动健全党组织领导下自治、法治、德治相结合的现代基层社会治理机制”的工作目标。这是中国首次以中央和国家机关有关部门名义联合出台的关于村规民约和居民公约工作的全国性指导性文件。
在被舆论质疑后,ZAO多次修改用户协议。在9月3日更新后的用户协议中,ZAO在特别提示中表示,真人验证环节仅为验证上传的照片是否为用户本人,ZAO不会存储个人面部特征信息,并且完全删除了之前被声讨的“ZAO及关联公司全球范围内完全免费、不可撤销、永久、可转授权和可再许可的权利”的内容。
公开资料显示,在度小满此次发行的ABS中,参与方包括国有商业银行、股份制银行、城市商业银行、农村商业银行、券商资管、公募基金、私募基金等多类型机构投资人。时代周报记者不完全统计,度小满金融在ABS上已经完成了4单,其教育贷业务的运营主体重庆百度小贷2017年底发行ANB,累计通过债务融资方式已获融资91.49亿元。
从长远看,大约90%的投资收益来自于成功的资产配置策略。以先锋目标退休日期2025基金为例,过去10年1万美元积累至今年7月末可以达到1.97万美元,平均年化收益率7.02%,2003年成立以来平均年化收益率6.89%。(美国先锋基金官网,截至2018年7月31日)
另一方面,房企的多元化往往在基于未来发展空间的思考,但在主业发展压力增加的基础上,多元化发展往往会有一定摇摆性,多元化很难解决“活下去”的问题,更多则是为未来发展提供一条可选择路径,因此两者之间孰重孰轻,天平往往很容易倾斜。王家认为,在地产领域,所谓“相关”产业非常多,能够全部打通需要海量资本与长周期。这就造成了目前市场上普遍的焦虑。企业视角,做上下游费钱费时间,不做后面没有新增长点;投资人视角,做产业链报表和业绩受影响,不做估值就下来了。